赶在11月份到来之前，我搬了一次家。算起来，从我毕业开始，这已经是第四次搬家了，我对租房和搬家的经验可谓已经十分充足。

很多年轻人刚刚从学校毕业后，面临的第一件事情就是租房，对没经验的毕业生来说，要想在城市里租到一间让自己满意的房子并不容易，今天我就来盘点一下租房的几点经验，希望能给有需要的人有所帮助。

首先，我们要明确自己所想要的房间类型，一般情况下，租房的类型分别为整租与合租。整租就是一间房完全属于你自己，合租则是需要与他人合作，共用一间或者一套房。

整租的好处是有足够的隐私空间，且生活不容易被其他人所打扰，可以更好的休息，也更安全一点。而合租则私密性比较差，如果是跟熟人合租还好，作息比较同步，可以有商有量。而如果与自己合租的是陌生人或者情侣，那就要捏一把汗，要忍受对方的生活习惯，忍受对方的噪音，也容易在水电费等问题上产生分歧。

但合租也有一大好处，就是便宜。以更便宜的价格享受更大的空间。所以如果你习惯了学校的宿舍生活，也有作息时间比较同步的熟人，那合租也未尝不是一个好选择。

说完了整租与合租，接下来我们就要考虑房子的类型。一般而言，我们能租的房子主要有三种：城中村自建房、小区、单间公寓。

1，自建房

随着各地城市拆迁工作的进展，现在的城中村早已没有往日的辉煌，能形成规模的城中村已经越来越少，但如果仔细找，还是能够在一些地方的巷子里找到不少自建房。

自建房的最大好处是便宜且付款灵活，通常在自建房里，一个带卫浴的单间，一个月也仅需几百块钱，而且通常这种房子都是月付，直接跟房东对接，押金也便宜。只要房东负责任，那么安全也是比较有保障的。

当然，自建房的弊端也很明显，那就是外部环境差。自建房通常是在城中村，而城中村里人来人往，鱼目混杂，游手好闲的人也更多，甚至还可能有一些灰色产业。另外，自建房通常一个院里会住很多户人，这些人做什么工作的都有，隔音不算很好。

还有一点是，自建房里的设置很简陋，可能就只有一个衣柜，一张床，一个小卫生间。像平常经常要用到的洗衣机和冰箱，必然是需要自己去买的。

2，小区

小区相比自建房来说，首先外部环境更整洁，同时安全系数也更高。女生如果有条件，最好还是找个小区住。

小区的优点是安全，设施更齐全，往来人员流动性不强，生活和休息质量都能提上一个新台阶。现在疫情期间，小区里的管理也相对更正规。

小区的缺点就是房东直租的比较少，且贵。一般房东直接租的，都是整租，最小也是两室，四五十平左右。如果一个人住的话，那这个价钱就有点高了，而如果找比较便宜的小区，通常地理位置和楼层都不怎么样。尤其是那种没电梯的老小区，顶层爬起来费劲，夏天还特别热。

另外，这种房子，房东很少愿意以押一付三的方式来收租，一开口便最少是半年租或者年租，房租要一次性付清。房租之外，通常也还有物业费，一年物业费下来也不少钱。对于刚毕业，口袋里没多少钱的年轻人而言，面对这种，经济压力就比较大了。

3，单间公寓

其实这个公寓，也基本都属于小区的房子，不同的是，这种房子虽然是在小区里，但基本都是被房屋租赁中介公司改造过的。他们会用隔板把一个完整的房子隔开成好几间独立的，然后分别租出去。这样一来，这种房子安全有余，但隔音就比较差了。

另外，这种公寓，你如果想租，通常都只能找中介。中介会跟你签订一个合同，要求要租够一年，但可以月付。这样，你的资金压力就会小很多。但实际最后算下来，这种是最贵的。因为首先，他们出租的单价就比较高，其次，他们还会要中介费，中介费通常就是一个月的房租钱。再加上押一付一的方式，那么你可能起初一下就要交3个月的钱，但第二月还需要继续交房租。

此外，这种房屋也需要物业费，还有很多条条款款，比如你必须租满一年，否则不给退押金。

有一些人没租满日期就想撤，就会选择转租，当二房东或者三房东，我是不建议要别人转租的，因为相比直接找房东和中介，这种太不可靠了，被骗的风险很高。

说完了房间类型，接下来我们就说说如何找房。其实现在网络很发达，找房子也方便了很多。58同城、安居客、闲鱼等APP上，都会有不少同城房源，偶尔你也能通过这个找到便宜又合适的房屋。

同样的，这些APP上的中介也很多，但你只要多看几次，便能很容易分辨出哪些是中介。找中介也是一种选择，可以省下自己不少时间，就是价格贵了点，如果你能接受，找中介也行。

再最后一种办法就是自己线下去找，找那种城中村或者人员聚居比较多的小巷子，通常每家大门上都会贴“有房出租”和联系电话，你直接打电话上去看就可以。

总得来说，租房，租小区是最好的，但也是付款方式最不灵活的。自建房是最便宜的，但相对的设施和安全等系数也都最低。找中介公司的房最省心，但性价比也最低。最终，你还是要根据自己的经济实力和工作地点去选择最合适的方式。

其实对于80后和90后来说，城中村的自建房通常都曾经是毕业后的第一站，无数人在那里留下自己的青春。而如今00后毕业生已经登上历史舞台，随着时代发展，小区和公寓现在是00后的基本选择了。